Cho thuê nhà mặt tiền quận 10 Hồ Chí Minh 2016 – Thuê nhà quận 10

Hiện nay các trò lừa môi giới trong 2016 đang hoành hành khắp mọi nơi. Không riêng về môi giới mà hàng loạt các chủ nhà rắp tâm dẫn dụ những người thiếu kinh nghiệm khi tìm kiếm 2016. Để giúp bạn có sự lựa chọn đúng hơn trong việc 2016, NhaDatSo.com sẽ chia sẻ toàn bộ kinh nghiệm 2016 được tích lũy lâu nay.

cho thue nha mat tien (37)

Tu van cho thue nha mat pho tai quan 10 Ho Chi Minh

Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà mặt tiền quận 10 2016 Hồ Chí Minh

+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.

+ Lựa chọn người thuê phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê nhà quận 10 mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.

+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài

+ Tham khảo giá cho thuê nhà đất trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

+ Bạn muốn thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

+ Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.

+ Thuế thu nhập cá nhân: {Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)}. Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%. Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm. Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 10 Hồ Chí Minh tại đây

Hồ Chí Minh và những điều cần lưu ý

+ Trường hợp bạn cảm thấy mức giá hơi cao so với khả năng thì có thể suy nghĩ đến giải pháp tìm nhà thuê mặt tiền ở ghép.

+ Giá cả nhà cho thuê. Trước khi đi tìm nhà thuê mặt tiền nên suy nghĩ kĩ xem mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình

+ Tìm hiểu về tình hình xung quanh nơi đó chắc chắn phải được ưu tiên số 1 khi các bạn sinh viên muốn tìm nhà thuê mặt tiền TPHCM

+ Ở ghép có nhiều điều thuận lợi, đặc biệt đối với các bạn nữ xa nhà lên thành phố không có người quen.

+ Địa điểm thuê nhà. Địa điểm là điều quan trọng nhất khi đi tìm nhà thuê mặt tiền, nên việc chọn lựa địa điểm kĩ càng

+ Ở ghép nên hay không? Ở ghép là một giải pháp khi bạn quyết định thuê một căn nhà to hoặc chỉ là bạn muốn share chi phí với ai đó.

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 10, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 10 khác tại đây.

Những điều cần lưu ý khi quận 10 2016 Hồ Chí Minh

+ Người giao dịch khi cho thuê nhà phải có chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác làm tin, những loại giấy tờ này như bằng chứng an toàn cho bạn.

+ Khu vực thuê nhà. Thuê nhà mặt tiền khác với thuê phòng trọ hay nhà nguyên căn trong hẻm, tùy vào hình thức thuê mà cần khảo sát từng nội dung cụ thể.

+ Ở cùng một chủ nhà hiền hòa, thân thiện và tốt bụng đương nhiên sẽ thoải mái hơn những người hay soi mói, nhiều chuyện.

+ Liên hệ tìm nhà, giao dịch thuê nhà. Bất cứ một dịch vụ nào phát triển cũng kéo theo việc xuất hiện các điểm trung gian, đối với mua bán nhà đất, các điểm này còn được gọi là “cò”. Lực lượng “cò” phát triển rất mạnh, do đó, khi tìm kiếm nhà mặt tiền, cần phải tìm đến các nguồn uy tín.

+ An ninh khu nhà. Cần để ý khu vực ở có an ninh không, vắng người hay đông người.

+ Khi thuê nhà, bạn chú ý tránh xa những nơi thường hay có tụ tập đánh bài, nghiện hút và quá hẻo lánh.

+ Người giao dịch trực tiếp cần đảm bảo những giấy tờ sau. Có chứng nhận sở hữu nhà cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác, dựa vào đó bạn có thể xác định chắc chắn mình đang làm việc với một người có đủ quyền quyết định với căn nhà.

+ Tính cách chủ nhà. Chúng ta cần biết sơ về tính cách của chủ nhà, vì họ là người có liên quan trực tiếp tới quyền lợi và trách nhiệm của người thuê nhà.

+ Nhà mặt tiền phải chọn bề ngang mặt tiền rộng một chút (ít nhất 3.5m trở lên), và khải khảo sát xem nhà ở khu vực đang xem có cho đậu xe ô tô, nếu cho đậu ô tô sẽ là một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở đây thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 3 Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận 5 Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>